Développeur/Développeurse Foncier/Foncière H/F
Offre d'emploi


2245-6107-DF-VEI Développeur Foncier    Immobilier    Evry

Développeur/Développeurse Foncier/Foncière H/F

Ref : 2245-6107-DF-VEI


Le commercial terrain vous passionne, de même que l’univers de la promotion immobilière ? Notre Partenaire vous permet d’allier les deux !

 

 

 


Société familiale qui existe depuis plus de 40 ans, notre Partenaire intègre ses collaborateurs.trices sur le long terme dans le but de les faire toujours plus monter en compétences.

 

Missions principales

Prospection des terrains :

  1.  
  • Constituer et suivre un fichier d'affaires potentielles ;
  • Tenir à jour des fichiers fonciers et cadastraux ;
  • Être en relation avec des particuliers, des notaires, des collectivités locales, des aménageurs, des architectes, des agents immobiliers, des sociétés d'aménagement, des entreprises de BTP, des confrères, etc... ;
  • Multiplier les contacts avec les propriétaires afin de maintenir le lien via des courriers, contacts téléphoniques, visites, relances, etc... ;
  • Identifier les appels d'offres susceptibles d'être intéressants pour l'entreprise ; analyser les dossiers de consultation et y répondre ;
  • Effectuer une veille réglementaire et politique sur les questions de développement d'urbanisme afin d'anticiper les évolutions du secteur.

 

2. Etudes préalables et présentation du projet :

  1.  
  • Analyser le marché local en s'appuyant sur l’Internet, le service commercial du Groupe, le CAPEM, les programmes des confrères en cours, les études de marché, etc... ;
  • Rassembler un maximum de documents nécessaires à la bonne appréhension du dossier :
    • Dossier sur la ville, plans, écoles, transports en commun, activités sportives, etc...,
    • Dossier PLU, ANRU, secteur ABF, PPR, etc...,
    • Plan du terrain, photos du site et de son environnement ;
  1.  
  • Travailler à la définition du projet en analysant les aspects financiers, juridiques et techniques ;
  • Mener une pré-analyse technique en s'appuyant sur les BET Sols, les bureaux de contrôle ; établir des études de faisabilité techniques en s'adressant à un architecte ;
  • Réaliser le premier bilan financier prévisionnel « promotion immobilière » en fonction du prix d'achat proposé pour le terrain, des études techniques faites, de l'étude de faisabilité architecte, des coûts prévisionnels travaux, des prix de vente de la future construction ;
  • Présenter le projet devant le comité d'engagement en vue d’obtenir l'accord de la direction pour signer  une promesse de vente avec les propriétaires de terrain à un prix validé par la direction ;
  • Etablir avec le concours du service juridique du Groupe et du notaire le projet de promesse de vente avec le propriétaire du terrain ; obtenir l'accord de la direction sur le projet de promesse de vente ; faire signer au propriétaire du terrain la promesse de vente ;
  • Une fois la promesse de vente signée, établir un dossier de synthèse de l'opération comprenant :
    • Promesse de vente signée,
    • Dossier projet présenté au comité d'engagement et validé,
    • Dossier technique et juridique du projet d'opération regroupant tous les aspects spécifiques du dossier,
    • Note de synthèse des fondamentaux de la promesse de vente.

 

 

3. Suivi de la mise en œuvre du projet :

  1.  
  • Suivre le respect des dispositions de la promesse de vente ;
  • Négocier d'éventuels reports ou avenants ;
  • Garder le contact avec le(s) vendeurs et le(s) tenir informé(s).

 

Ces attributions seront exercées par le Salarié sous l'autorité du directeur de la promotion immobilière du Groupe et du Directeur du développement foncier et dans le cadre des instructions données par la direction générale.

 

Poste cdi

Sièges sociaux = Evry-Courcouronne et Paris

Secteur confié = du 91 au 95

Rémunération = A PARTIR DE 45K brut annuel fixe + variable

 

 


Expérimenté(e) ou non, vous êtes reconnu(e) pour votre sens relationnel, votre pugnacité et votre détermination. 

 

Créées il y a plus de 15 ans, VENE recrutement (CDD/CDI) et MOTEAM (Travail temporaire) vous accompagnent grâce à ses équipes spécialisées dans les secteurs :

  • Architecture
  • Architecture d’intérieur
  • Immobilier
  • Mode et luxe
  • Fonctions supports

Nous diffusons certaines offres sur nos sites, n’hésitez pas à les consulter et/ou nous transmettre votre candidature spontanée.

 

NB : TOUTES LES FONCTIONS/MISSIONS/INTITULES SUR CE TEXTE SE DECLINENT AU FEMININ COMME AU MASCULIN.

 

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